CONSTRUCTION D'UN ENSEMBLE URBAIN DE 82 LOGEMENTS SOCIAUX MIXTES

BUSSY SAINT GEORGES - ECOQUARTIER LE SYCOMORE

PROGRAMME

trois typologies d’habitats

> 50 logements collectifs (locatif)

> 20 logements intermédiaires 

(dont 17 en accession et 3 en locatif)

> 12 logements individuels 

(dont 3 en accession et 9 en locatif)

 

 

SURFACE

6.200 m² SDP

 

LABEL

Cerqual H&E profil A opt° performance

PERF THERMIQUE

RT2012 -20%

MISSION

Architecte mandataire 

CALENDRIER

Concours lauréat 2013

Permis décembre 2013

Passage à 107 logements / permis mai 2014

 

L’ilôt SY 31 est situé à l’entrée Est de la ville de Bussy-Saint-Georges, initiant de ce côté de ville, le nouvel écoquartier ‘‘Le Sycomore’’

La parcelle se caractérise notamment par une complexité géométrique : très en longueur et étroite, en lutte avec le bon sens bioclimatique. 

Elle s’nsère dans un environnement architectural très marqué. 

L’opération propose d'incarner un double visage, pour assurer le lien avec la ville existante, tout en anticipant l’identité du nouvel écoquartier.

Notre réflexion urbaine aboutit à la conclusion d’une nécessité d'ouverture d’ilot, pour offrir des perméabilités de vues, une ouverture sur la ville.

 

Ainsi s’affirme l’insertion de cette opération et la création d’un lien entre l’urbanisme existant et les futures formes urbaines de l’éco-quartier.

 

 

vue en perspective depuis espace public opération urbanisme et architecture par ll'agence TNT Architecture architectes à paris pour la constructoin de logements sociaux à Bussy Saint Georges

L'opération est mixte à deux titres : d'une part puisqu'elle prévoit la coexistance pour partie de logements sociaux destinés à la location, et une seconde destinée à l'accession. Nous les avons développés distinctement de part et d'autre de la percée Nord Sud, élément urbain stratégique, qui nous a donné l'occasion de gérer ces aspects pratiques de gestion ultérieure par le bailleur.

Mais l'opération est mixte également du fait de l'aménagement de plusieurs typologies sur la parcelle avec la présence de logements collectifs, de logements individuels, et logements intermédiaires.

Les implantations de chacun des ensembles ont été également calées sur l'espace urbain existant alentours, elles ont été étudiées de façon à ouvrir des vues privilégiées et multiples depuis l'intérieur des logements, et exposer dès que possible le appartements à une diversité d"expositions.

Un lieu de vie a plusieurs échelles de vécus : on le pratique depuis l'extérieur, mais également depuis son appartement, sa maison.

Partant du postulat de vouloir offrir à chacun la même qualité : notre conception fait que parfois, les avantages se cumulent, parfois ils s'interchangent. C'est un équilibre. 

Les maisons individuelles par exemple sont inclinées pour optimiser les expositions de chacune, dupliquées translatées & accolées, à la fois pour des raisons de privacité, de gestion des ombres, cette disposition permet d'échapper à une frontalité trop affirmée avec le futur écoquartier, et permet également une optimisation économique.

plan de masse opération de construction de logements sociaux éco-quartier du Sycomore à Bussy-St-Georges logements locatifs sociaux collectifs intermédiaires et individuels maisons et immeubles par l'agence parisienne TNT Architecture
perspective sente ensemble de logements accession sociale bussy-saint-georges logements intermédaires ossature bois bardage bois zinc par l'agence TNT Architecture à Paris